Estimation théorique
Boulevard Carnot,13100 Aix en Provence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Carnot,13100-Aix en Provence indique un avis de valeur compris entre 891.000€ et 1.005.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.910€ et 10.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 891.000€ et 1.005.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.077€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.077€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-en-Provence (13001), comprenant 146282 habitants est de 17,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.755€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,99€, à 25,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.199€ et 2.570€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 891.000€ et 1.005.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.077€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.077€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-en-Provence (13001), comprenant 146282 habitants est de 17,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.755€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,99€, à 25,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.199€ et 2.570€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-14 | 17 | RUE SAINT JOSEPH | 3 | 47 | 24 | 180000€ | 3830€ |
2023-04-12 | 17 | RUE SAINT JOSEPH | 3 | 47 | 24 | 285550€ | 6076€ |
2022-06-15 | 13 | RUE SAINT JOSEPH | 3 | 72 | 0 | 422000€ | 5861€ |
2020-07-27 | 16 | BD DES POILUS | 6 | 160 | 474 | 2200000€ | 13750€ |
2023-04-21 | 18 | BD DES POILUS | 5 | 187 | 700 | 1800000€ | 9626€ |
2021-09-06 | 16 | BD DES POILUS | 4 | 94 | 503 | 400000€ | 4255€ |
2020-10-28 | 16 | BD DES POILUS | 5 | 189 | 926 | 1956250€ | 10351€ |
2021-12-16 | 14 | RUE SALLIER | 3 | 78 | 117 | 860000€ | 11026€ |
2021-09-29 | 23 | RUE FERNAND DOL | 9 | 210 | 169 | 2410000€ | 11476€ |
2020-06-08 | 2 | RUE PEYSSONNEL | 5 | 150 | 107 | 1100000€ | 7333€ |
2021-08-19 | 9097 | IMP GALLET CANTANT | 8 | 190 | 882 | 340000€ | 1789€ |
2022-08-11 | 11 | BD DES POILUS | 3 | 120 | 359 | 1615000€ | 13458€ |
2019-11-25 | 13 | RUE DU RICM | 2 | 98 | 879 | 875000€ | 8929€ |
2020-09-30 | 3 | TSSE DU RICM | 4 | 130 | 469 | 1353000€ | 10408€ |
2019-09-05 | 11 | BD DES POILUS | 5 | 116 | 378 | 1600000€ | 13793€ |
2020-07-07 | 26 | RUE SALLIER | 4 | 73 | 47 | 471000€ | 6452€ |
2022-05-30 | 38 | RUE ROUX ALPHERAN | 3 | 88 | 80 | 1093870€ | 12430€ |
2019-06-05 | 48 | BD DU ROI RENE | 5 | 237 | 332 | 1809200€ | 7634€ |
2021-03-02 | 48 | BD DU ROI RENE | 5 | 237 | 332 | 2234500€ | 9428€ |
2020-06-30 | 10 | RUE DU RICM | 5 | 160 | 175 | 1063800€ | 6649€ |
2020-04-07 | 13 | CRS DES ARTS ET METIERS | 9 | 302 | 469 | 1000000€ | 3311€ |
2021-06-11 | 19 | BD DES POILUS | 2 | 134 | 443 | 880000€ | 6567€ |
2020-02-20 | 22 | RUE CHASTEL | 4 | 90 | 238 | 800000€ | 8889€ |
2020-07-09 | 36 | BD DU ROI RENE | 8 | 172 | 570 | 900000€ | 5233€ |
2022-01-20 | 36 | BD DU ROI RENE | 8 | 172 | 570 | 1820000€ | 10581€ |
2019-07-18 | 27 | AV DES ECOLES MILITAIRES | 6 | 162 | 724 | 1198210€ | 7396€ |
2020-11-30 | 24 | RUE DU RICM | 7 | 110 | 733 | 680000€ | 6182€ |
2020-06-26 | 29 | AV DES ECOLES MILITAIRES | 5 | 136 | 913 | 1297500€ | 9540€ |
2022-03-04 | 27 | AV SAINT JEROME | 7 | 220 | 830 | 2190000€ | 9955€ |
2022-02-14 | 5 | TRA DE LA TORSE | 7 | 317 | 1430 | 3380000€ | 10662€ |
2020-08-27 | 27 | AV DES ECOLES MILITAIRES | 7 | 340 | 1007 | 2755700€ | 8105€ |
2021-04-09 | 14 | AV SAINTE VICTOIRE | 10 | 330 | 767 | 2493200€ | 7555€ |
2023-03-17 | 14 | AV SAINTE VICTOIRE | 10 | 330 | 767 | 2523860€ | 7648€ |
2019-10-01 | 7 | VILLEMUS | 3 | 65 | 598 | 700000€ | 10769€ |
2019-12-17 | 2 | CRS SAINT LOUIS | 3 | 80 | 0 | 360500€ | 4506€ |
2019-10-07 | 3 | VILLEMUS | 6 | 142 | 715 | 820000€ | 5775€ |
2022-07-13 | 26 | AV SAINT JEROME | 5 | 210 | 717 | 1270000€ | 6048€ |
2022-11-02 | 26 | AV SAINT JEROME | 5 | 210 | 717 | 1800000€ | 8571€ |
2021-06-17 | 21 | AV SAINTE VICTOIRE | 6 | 104 | 198 | 880000€ | 8462€ |
2022-07-21 | 80 | CRS GAMBETTA | 8 | 183 | 824 | 1320000€ | 7213€ |
2019-11-04 | 10 | RUE PAUL BELTCAGUY | 8 | 148 | 0 | 1040000€ | 7027€ |
2022-08-02 | 24 | AV SAINT JEROME | 5 | 85 | 479 | 940000€ | 11059€ |
2020-05-29 | 36 | AV SAINT JEROME | 6 | 140 | 925 | 1300000€ | 9286€ |
2022-04-05 | 14 | TRA DU LAVOIR DE GRAND MERE | 6 | 120 | 778 | 1200000€ | 10000€ |
2022-12-29 | 5 | RUE AUMONE VIEILLE | 4 | 124 | 0 | 675000€ | 5444€ |
2023-02-24 | 40 | TSSE SAINT PIERRE | 4 | 82 | 569 | 1030000€ | 12561€ |
2020-10-16 | 90 | CRS GAMBETTA | 1 | 48 | 137 | 270000€ | 5625€ |
2021-07-15 | 94 | CRS GAMBETTA | 6 | 187 | 722 | 1522350€ | 8141€ |
2023-02-24 | 6 | AV DEPORT RESISTANCE AIXOISE | 7 | 180 | 459 | 4100000€ | 22778€ |
2022-09-15 | 30 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 123 | 532 | 995000€ | 8089€ |
2021-03-18 | 31 | AV SAINT JEROME | 5 | 121 | 501 | 1240000€ | 10248€ |
2022-01-17 | 31 | AV SAINT JEROME | 6 | 146 | 501 | 1181500€ | 8092€ |
2019-07-31 | 50 | TSSE SAINT PIERRE | 5 | 149 | 817 | 782850€ | 5254€ |
2022-10-07 | 20 | RUE GONTARD | 5 | 114 | 166 | 1392000€ | 12211€ |
2019-10-18 | 4 | CHE DU ROC FLEURY | 7 | 150 | 886 | 1012500€ | 6750€ |
2021-05-19 | 1 | LOT CLOS CANGINA | 7 | 254 | 851 | 1491100€ | 5870€ |
2021-07-21 | 14 | TRA DE LA CORTESINE | 6 | 189 | 950 | 1500000€ | 7937€ |
2022-01-31 | 7 | RUE GONTARD | 9 | 208 | 174 | 1560000€ | 7500€ |
2021-04-29 | 9 | RUE PELLEGRIN | 6 | 100 | 415 | 700000€ | 7000€ |
2019-10-30 | 8 | CHE DU ROC FLEURY | 6 | 160 | 1182 | 1400000€ | 8750€ |
2020-03-03 | 9011 | AV DEPORT RESISTANCE AIXOISE | 5 | 114 | 885 | 1080200€ | 9475€ |
2022-10-04 | 9002 | TRA BARET | 5 | 65 | 189 | 385718€ | 5934€ |
2022-06-03 | 22 | CLOS CANGINA | 8 | 131 | 815 | 1260000€ | 9618€ |
2023-03-06 | 10 | RUE DU CANCEL | 3 | 50 | 79 | 410000€ | 8200€ |
2021-02-12 | 25 | CLOS CANGINA | 7 | 180 | 1448 | 1430000€ | 7944€ |
2022-03-31 | 25 | CLOS CANGINA | 7 | 180 | 1448 | 2960000€ | 16444€ |
2022-05-13 | 9213 | IMP DU CHAMP DE MANOEUVRE | 3 | 91 | 393 | 495000€ | 5440€ |
2022-10-10 | 12 | TSSE DES DOMINICAINES | 6 | 160 | 678 | 940000€ | 5875€ |
2020-05-20 | 13 | ALL DES ROSIERS | 5 | 80 | 0 | 400000€ | 5000€ |
2021-08-17 | 14 | ALL DES ROSIERS | 4 | 111 | 0 | 544650€ | 4907€ |
2020-07-07 | 20 | ALL DU SOLEIL | 6 | 108 | 0 | 765050€ | 7084€ |
2022-06-14 | 22 | ALL DU SOLEIL | 5 | 79 | 0 | 344250€ | 4358€ |
2022-11-07 | 3 | TRA DE LA CORTESINE | 6 | 165 | 639 | 1389900€ | 8424€ |
2020-12-18 | 23 | TRA BARET | 8 | 225 | 828 | 2580000€ | 11467€ |
2021-07-28 | 14 | RUE DES GUERRIERS | 4 | 117 | 50 | 689900€ | 5897€ |
2021-03-01 | 4 | IMP DU CHAMP DE MANOEUVRE | 3 | 69 | 0 | 588500€ | 8529€ |
2023-03-14 | 6 | CHE DE LA BUTTE DES 3 MOULINS | 4 | 134 | 938 | 2386080€ | 17807€ |
2021-02-26 | 61 | CRS GAMBETTA | 9 | 220 | 879 | 1327180€ | 6033€ |
2019-12-19 | 14 | CHE DU ROC FLEURY | 7 | 190 | 955 | 1255300€ | 6607€ |
2020-09-28 | 14 | TSSE D ORANGE | 6 | 179 | 561 | 1132200€ | 6325€ |
2019-06-27 | 34 | TRA BARET | 6 | 180 | 582 | 1195000€ | 6639€ |
2022-01-25 | 5 | AV SAINT ELOI | 3 | 92 | 372 | 710000€ | 7717€ |
2020-09-25 | 42 | AV JEAN ET MARCEL FONTENAILLE | 3 | 60 | 193 | 605000€ | 10083€ |
2021-07-20 | 17 | RUE DE CUQUES | 3 | 97 | 603 | 1033400€ | 10654€ |
2021-09-17 | 21 | AV JEAN ET MARCEL FONTENAILLE | 4 | 127 | 260 | 628100€ | 4946€ |
2022-06-14 | 4 | AV DEPORT RESISTANCE AIXOISE | 5 | 118 | 573 | 940000€ | 7966€ |
2021-08-25 | 18 | TSSE D ORANGE | 5 | 196 | 696 | 1570300€ | 8012€ |
2021-08-03 | 35 | AV DE LA VIOLETTE | 6 | 200 | 847 | 1905000€ | 9525€ |
2021-12-10 | 9005 | TRA MALAKOFF | 3 | 63 | 384 | 840000€ | 13333€ |
2021-02-09 | 2 | BD JEAN JAURES | 2 | 52 | 43 | 45000€ | 865€ |
2020-03-09 | 2 | BD JEAN JAURES | 2 | 52 | 43 | 205000€ | 3942€ |
2023-03-06 | 7 | BD BELLEVUE | 4 | 96 | 552 | 1092000€ | 11375€ |
2020-07-03 | 58 | AV SAINT JEROME | 5 | 156 | 500 | 275347€ | 1765€ |
2022-07-08 | 58 | AV SAINT JEROME | 5 | 156 | 500 | 1664000€ | 10667€ |
2022-12-21 | 9017 | TRA BARET | 4 | 107 | 0 | 1600000€ | 14953€ |
2023-04-28 | 15 | AV SAINT ELOI | 4 | 60 | 423 | 1030000€ | 17167€ |
2020-05-15 | 40 | TRA BARET | 4 | 125 | 923 | 1169100€ | 9353€ |
2021-03-19 | 9001 | RES LA TOUR D AYGOSI | 1 | 52 | 0 | 916000€ | 17615€ |
2020-10-06 | 8 | BD BELLEVUE | 6 | 140 | 474 | 886000€ | 6329€ |
2020-08-24 | 17 | RUE CELONY | 5 | 114 | 95 | 840300€ | 7371€ |
2022-06-10 | 48 | TRA BARET | 2 | 70 | 1000 | 1244500€ | 17779€ |
2021-10-29 | 7 | BD ALBERT CHARRIER | 4 | 240 | 372 | 1355750€ | 5649€ |
2023-02-28 | 40 | TRA BARET | 5 | 100 | 181 | 1276430€ | 12764€ |
2019-08-08 | 10 | CHE TROIS MOULINS | 5 | 160 | 528 | 1135000€ | 7094€ |
2023-02-27 | 70 | AV JEAN ET MARCEL FONTENAILLE | 4 | 104 | 383 | 1090000€ | 10481€ |
2020-12-29 | 62 | AV SAINT JEROME | 4 | 115 | 405 | 650000€ | 5652€ |
2019-10-07 | 30 | AV DE LA VIOLETTE | 5 | 170 | 1543 | 1577700€ | 9281€ |
2021-07-26 | 42 | TRA BARET | 4 | 95 | 314 | 1011400€ | 10646€ |
2019-12-30 | 14 | RUE DE LA PAIX | 4 | 73 | 80 | 440000€ | 6027€ |
2020-05-29 | 23 | RUE CELONY | 2 | 61 | 0 | 410000€ | 6721€ |
2021-01-11 | 67 | CRS GAMBETTA | 3 | 36 | 681 | 80000€ | 2222€ |
2021-12-14 | 10 | CHE TROIS MOULINS | 6 | 200 | 1427 | 1850000€ | 9250€ |
2022-12-14 | 9257 | LOT LE CLOTET | 4 | 91 | 170 | 684000€ | 7516€ |
2022-02-28 | 15 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 199 | 910 | 2387500€ | 11997€ |
2022-11-03 | 9013 | CHE JOSEPH COSTE | 6 | 130 | 1787 | 220033€ | 1693€ |
2019-06-13 | 18 | BD ALBERT CHARRIER | 4 | 121 | 0 | 953000€ | 7876€ |
2021-05-04 | 39 | AV JEAN ET MARCEL FONTENAILLE | 4 | 97 | 298 | 565000€ | 5825€ |
2019-08-08 | 37 | TRA BARET | 8 | 174 | 991 | 750000€ | 4310€ |
2019-07-11 | 9001 | LOT LE CLOTET | 4 | 101 | 287 | 456900€ | 4524€ |
2022-07-27 | 9022 | AV DES INFIRMERIES | 4 | 97 | 598 | 925000€ | 9536€ |
2019-07-30 | 20 | CHE TROIS MOULINS | 7 | 225 | 1618 | 1610000€ | 7156€ |
2022-04-28 | 8 | CHE DU MARBRE NOIR | 5 | 148 | 505 | 1501550€ | 10146€ |
2022-12-08 | 4 | CHE TROIS MOULINS | 4 | 130 | 494 | 1100000€ | 8462€ |
2022-03-22 | 42 | RUE CELONY | 7 | 250 | 491 | 2395900€ | 9584€ |
2020-01-30 | 25 | RUE DE LA PAIX | 4 | 100 | 52 | 551300€ | 5513€ |
2021-11-30 | 53 | AV JEAN ET MARCEL FONTENAILLE | 3 | 76 | 734 | 1110000€ | 14605€ |
2022-12-28 | 14 | RUE SAINT LAZARE | 6 | 89 | 439 | 785000€ | 8820€ |
2020-12-22 | 98 | AV DE GRASSI | 5 | 183 | 851 | 1400000€ | 7650€ |
2021-11-30 | 55 | AV JEAN ET MARCEL FONTENAILLE | 5 | 110 | 292 | 1800000€ | 16364€ |
2021-12-14 | 11 | RUE DE LA MOLLE | 4 | 98 | 79 | 641315€ | 6544€ |
2021-07-19 | 22 | CHE TROIS MOULINS | 3 | 73 | 889 | 955000€ | 13082€ |
2023-03-31 | 9 | RUE DES CHARTREUX | 6 | 200 | 559 | 1982450€ | 9912€ |
2022-12-28 | 23 | AV DES BELGES | 6 | 165 | 305 | 1370000€ | 8303€ |
2021-07-09 | 1 | CHE TROIS MOULINS | 2 | 20 | 255 | 199000€ | 9950€ |
2022-09-29 | 1 | CHE TROIS MOULINS | 2 | 20 | 255 | 400000€ | 20000€ |
2020-10-09 | 3 | CHE TROIS MOULINS | 6 | 150 | 646 | 914500€ | 6097€ |
2020-01-09 | 26 | AV JULES ISAAC | 1 | 30 | 60 | 140640€ | 4688€ |
2020-10-23 | 9 | CHE TROIS MOULINS | 4 | 120 | 651 | 880000€ | 7333€ |
2021-03-10 | 9014 | CHE DU FOUR | 6 | 83 | 0 | 563440€ | 6788€ |
2020-07-17 | 9014 | CHE DU FOUR | 5 | 84 | 0 | 648840€ | 7724€ |
2021-02-25 | 9015 | CHE DU FOUR | 4 | 98 | 0 | 155000€ | 1582€ |
2021-07-22 | 9015 | CHE DU FOUR | 5 | 106 | 0 | 623600€ | 5883€ |
2021-03-03 | 9015 | CHE DU FOUR | 6 | 127 | 0 | 572300€ | 4506€ |
2023-04-03 | 17 | AV HENRI PONTIER | 5 | 119 | 525 | 1000000€ | 8403€ |
2023-04-04 | 10 | RUE DE LA REINE ASTRID | 3 | 56 | 482 | 576000€ | 10286€ |
2022-10-04 | 2 | CHE DU MOULIN DE TESTAS | 3 | 53 | 545 | 153000€ | 2887€ |
2022-11-09 | 15 | RUE DES FELIBRES | 5 | 105 | 850 | 1205000€ | 11476€ |
2021-12-03 | 20 | CHE GIL BOREL | 3 | 90 | 855 | 980050€ | 10889€ |
2022-12-14 | 3 | AV HENRI PONCET | 4 | 127 | 258 | 800000€ | 6299€ |
2022-09-05 | 9106 | CHE DU FOUR | 6 | 182 | 506 | 947000€ | 5203€ |